1639 Rue LOUIS-OLIVIER-BERGEVIN · Chambly
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 86,6 m² · constr. 1991 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 429 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213222712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
57005213222712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 183 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 211 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 490 506 $ Poids 95 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 394 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 721 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 422 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 565 339 $ Poids 92 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 164 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 622 606 $ Poids 89 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 481 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 388 $ Poids 86 % |
| 7 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 481 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 674 630 $ Poids 85 % |
| 8 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 257 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 702 249 $ Poids 82 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 321 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 572 519 $ Poids 81 % |
| 10 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 201 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 527 $ Poids 81 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 224 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 281 443 $ Poids 81 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 284 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 569 701 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.