1635 Rue LOUIS-OLIVIER-BERGEVIN · Chambly
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 7 827 $/m² · 72,1 m² · constr. 1990 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 411 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213222734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
57005213222734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 467 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 617 493 $ Poids 70 % |
| 2 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 195 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 575 671 $ Poids 68 % |
| 3 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 372 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 383 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 584 474 $ Poids 63 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 387 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 550 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 659 425 $ Poids 58 % |
| 6 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 198 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 277 560 $ Poids 53 % |
| 7 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 401 774 $ Poids 53 % |
| 8 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 213 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −350 $ | 71 142 $ Poids 53 % |
| 9 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 134 m · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −830 $ | 193 483 $ Poids 52 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 702 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 686 $ Poids 50 % |
| 11 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 370 m · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 601 001 $ Poids 50 % |
| 12 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 407 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge +41 618 $ | 606 662 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.