1704 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 173,6 m² · constr. 1991 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 633 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213222789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
57005213222789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 408 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 815 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 489 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 816 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 535 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 843 083 $ Poids 78 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 514 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 778 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 575 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 680 486 $ Poids 76 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 794 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 653 592 $ Poids 72 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 865 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 810 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 279 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 598 360 $ Poids 67 % |
| 9 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 227 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 771 053 $ Poids 66 % |
| 10 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 509 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 452 307 $ Poids 64 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 979 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 874 882 $ Poids 64 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 762 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 336 296 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.