1680 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 126,4 m² · constr. 1994 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 473 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213223104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
57005213223104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 213 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 607 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 206 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 194 118 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 193 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 698 292 $ Poids 95 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 274 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 112 $ Poids 95 % |
| 5 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 450 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 412 $ Poids 85 % |
| 6 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 196 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 565 789 $ Poids 83 % |
| 7 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 146 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 144 $ Poids 81 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 424 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 748 $ Poids 81 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 241 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 724 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 154 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 308 $ Poids 73 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 853 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 257 877 $ Poids 71 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 295 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 785 143 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.