1682 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 101 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 467 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213223294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
57005213223294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 64 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 572 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 221 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 523 410 $ Poids 97 % |
| 3 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 113 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 479 027 $ Poids 96 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 261 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 667 392 $ Poids 96 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 113 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 291 137 $ Poids 96 % |
| 6 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 30 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 707 686 $ Poids 94 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 359 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 550 462 $ Poids 93 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 399 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 761 502 $ Poids 92 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 239 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 501 616 $ Poids 91 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 213 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 592 417 $ Poids 91 % |
| 11 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 267 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 646 990 $ Poids 88 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 335 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 590 443 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.