1688 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213223493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
57005213223493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 101 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 479 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 381 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 551 625 $ Poids 92 % |
| 3 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 249 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 605 974 $ Poids 92 % |
| 4 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 280 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 296 433 $ Poids 92 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 322 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 688 $ Poids 92 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 391 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 173 169 $ Poids 91 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 213 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 558 401 $ Poids 89 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 114 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 274 344 $ Poids 88 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 344 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 554 984 $ Poids 84 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 408 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 660 137 $ Poids 83 % |
| 11 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 257 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 686 709 $ Poids 82 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 240 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 625 997 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.