1689 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 495 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213223678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
57005213223678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 170 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 522 181 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 117 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 570 613 $ Poids 97 % |
| 3 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 72 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 477 931 $ Poids 97 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 247 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 665 678 $ Poids 95 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 67 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 290 474 $ Poids 95 % |
| 6 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 86 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 705 809 $ Poids 94 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 343 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 759 804 $ Poids 93 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 372 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 549 191 $ Poids 93 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 224 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 500 312 $ Poids 92 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 164 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 591 109 $ Poids 91 % |
| 11 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 276 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 645 467 $ Poids 87 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 382 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 229 344 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.