1702 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 98,5 m² · constr. 1982 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213223693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
57005213223693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 119 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 286 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 220 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 654 990 $ Poids 98 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 102 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 561 860 $ Poids 97 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 189 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 515 199 $ Poids 95 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 216 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 582 351 $ Poids 94 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 79 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 471 700 $ Poids 94 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 233 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 634 921 $ Poids 93 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 398 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 541 442 $ Poids 92 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 391 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 749 446 $ Poids 92 % |
| 10 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 52 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 695 557 $ Poids 89 % |
| 11 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 353 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 579 950 $ Poids 89 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 421 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 226 225 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.