1691 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 104,2 m² · constr. 1982 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 517 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213223867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
57005213223867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 153 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 528 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 53 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 483 538 $ Poids 97 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 132 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 578 490 $ Poids 96 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 94 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 715 037 $ Poids 95 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 240 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 506 634 $ Poids 94 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 229 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 675 297 $ Poids 92 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 340 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 769 126 $ Poids 90 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 77 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 294 369 $ Poids 90 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 391 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 556 166 $ Poids 89 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 276 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 621 039 $ Poids 89 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 378 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 670 438 $ Poids 89 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 168 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 598 991 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.