1706 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 153,6 m² · constr. 1983 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 535 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213223892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
57005213223892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 514 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 421 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 548 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 616 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 532 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 866 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 655 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 760 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 236 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 700 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 483 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 907 393 $ Poids 79 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 457 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 767 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 805 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 631 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 105 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 565 $ Poids 69 % |
| 10 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 880 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 765 081 $ Poids 68 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 740 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 548 $ Poids 67 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 420 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 735 885 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.