1592 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 435 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213224198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
57005213224198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 62 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 289 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 167 194 $ Poids 95 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 83 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 537 289 $ Poids 93 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 55 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 263 755 $ Poids 92 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 377 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 530 745 $ Poids 92 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 271 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 679 325 $ Poids 91 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 391 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 581 024 $ Poids 91 % |
| 8 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 429 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −23 233 $ | 285 565 $ Poids 86 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 462 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 532 975 $ Poids 83 % |
| 10 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 352 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 599 173 $ Poids 82 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 344 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 718 $ Poids 82 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 277 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 209 996 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.