1597 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 7 387 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213224616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
57005213224616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 317 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 575 118 $ Poids 70 % |
| 2 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 372 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −36 757 $ | 565 068 $ Poids 66 % |
| 3 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 421 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 537 645 $ Poids 63 % |
| 4 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 484 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 545 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 884 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −26 201 $ | 375 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 601 819 $ Poids 58 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 311 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 773 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 612 002 $ Poids 55 % |
| 8 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 510 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 528 303 $ Poids 54 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 646 259 $ Poids 51 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 561 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 562 378 $ Poids 50 % |
| 11 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 691 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 635 529 $ Poids 50 % |
| 12 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 332 m · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 181 812 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.