1588 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213225230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
57005213225230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 68 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 270 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 67 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 550 857 $ Poids 98 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 83 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 473 724 $ Poids 95 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 287 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 171 214 $ Poids 94 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 406 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 597 312 $ Poids 92 % |
| 6 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 363 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 615 850 $ Poids 90 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 266 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 711 287 $ Poids 90 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 295 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 512 893 $ Poids 90 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 270 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 854 $ Poids 88 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 194 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 529 371 $ Poids 88 % |
| 11 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 482 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 547 120 $ Poids 87 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 388 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 545 375 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.