1584 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 112,6 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 486 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213225282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
57005213225282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 171 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 622 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 266 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 132 290 $ Poids 92 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 109 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 508 978 $ Poids 91 % |
| 4 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 405 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 672 871 $ Poids 90 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 218 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 718 649 $ Poids 87 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 124 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 547 666 $ Poids 86 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 121 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 174 971 $ Poids 86 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 227 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 531 267 $ Poids 86 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 525 472 $ Poids 85 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 194 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 486 039 $ Poids 85 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 313 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 603 799 $ Poids 82 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 215 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 582 452 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.