1572 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 416 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213225439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
57005213225439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 198 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 628 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 212 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 133 296 $ Poids 95 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 140 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 551 836 $ Poids 90 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 140 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 176 303 $ Poids 90 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 229 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 529 449 $ Poids 89 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 129 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 513 427 $ Poids 87 % |
| 7 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 462 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 679 042 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 366 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 608 634 $ Poids 85 % |
| 9 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 285 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 725 142 $ Poids 83 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 535 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 578 733 $ Poids 82 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 252 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 535 689 $ Poids 82 % |
| 12 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 246 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 489 985 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.