1577 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 75,3 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 381 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213225857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
57005213225857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 255 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 593 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 354 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 631 516 $ Poids 74 % |
| 3 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 900 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 619 356 $ Poids 68 % |
| 4 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 128 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 583 850 $ Poids 65 % |
| 5 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 806 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −24 329 $ | 387 387 $ Poids 64 % |
| 6 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 519 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −18 876 $ | 265 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 954 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 664 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 458 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 577 807 $ Poids 62 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 471 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 492 985 $ Poids 61 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 456 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 543 415 $ Poids 61 % |
| 11 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 525 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 554 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 506 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 68 274 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.