1569 Rue CHURCHILL · Chambly
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213226182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
57005213226182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 96 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 542 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 194 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 603 $ Poids 95 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 276 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 168 765 $ Poids 95 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 176 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 266 352 $ Poids 95 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 510 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 587 352 $ Poids 88 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 484 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 576 605 $ Poids 88 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 441 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 536 509 $ Poids 87 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 210 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 701 302 $ Poids 86 % |
| 9 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 315 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 686 576 $ Poids 86 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 226 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 211 867 $ Poids 86 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 300 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 505 422 $ Poids 85 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 455 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 605 586 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.