1568 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 413 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213226481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
57005213226481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 76 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 542 251 $ Poids 96 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 192 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 348 $ Poids 96 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 166 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 266 208 $ Poids 95 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 305 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 168 678 $ Poids 95 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 494 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 587 000 $ Poids 89 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 507 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 576 263 $ Poids 87 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 462 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 536 189 $ Poids 87 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 185 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 700 957 $ Poids 87 % |
| 9 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 338 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 686 174 $ Poids 86 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 256 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 211 763 $ Poids 85 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 327 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 505 164 $ Poids 84 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 434 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 605 230 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.