1564 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 434 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213226523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
57005213226523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 173 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 731 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 186 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 279 048 $ Poids 96 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 274 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 502 640 $ Poids 95 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 337 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 528 154 $ Poids 94 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 324 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 546 567 $ Poids 94 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 93 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 568 233 $ Poids 93 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 280 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 460 493 $ Poids 93 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 154 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 480 177 $ Poids 91 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 449 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 636 938 $ Poids 91 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 259 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 221 016 $ Poids 90 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 326 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 676 613 $ Poids 88 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 321 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 558 474 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.