1548 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 419 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213227701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
57005213227701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 169 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 544 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 267 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 267 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 352 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 169 289 $ Poids 93 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 295 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 134 $ Poids 93 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 452 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 578 660 $ Poids 90 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 147 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 703 374 $ Poids 89 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 505 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −49 664 $ | 593 336 $ Poids 86 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 284 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 212 491 $ Poids 86 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 583 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 589 461 $ Poids 85 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 384 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 506 972 $ Poids 85 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 513 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 607 724 $ Poids 83 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 542 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 538 430 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.