1517 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 183,2 m² · constr. 1965 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 493 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213227728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
57005213227728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 205 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 326 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 616 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 570 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 867 070 $ Poids 83 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 655 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 774 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 631 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 764 011 $ Poids 79 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 086 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 634 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 829 963 $ Poids 75 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 717 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 380 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 421 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 766 519 $ Poids 72 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 723 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 163 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 348 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 632 529 $ Poids 68 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 503 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 634 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.