1522 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 434 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213227814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
57005213227814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 245 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 496 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 306 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 607 388 $ Poids 93 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 346 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 518 932 $ Poids 92 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 143 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 755 854 $ Poids 89 % |
| 5 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 375 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 475 031 $ Poids 89 % |
| 6 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 433 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 700 536 $ Poids 88 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 213 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 575 443 $ Poids 87 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 142 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 129 485 $ Poids 86 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 431 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 566 989 $ Poids 85 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 405 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 546 236 $ Poids 84 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 576 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 642 890 $ Poids 84 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 521 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 753 108 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.