1300 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 480 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213228088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
57005213228088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 282 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 690 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 603 $ Poids 93 % |
| 3 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 150 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 529 016 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 310 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 835 $ Poids 91 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 445 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 497 662 $ Poids 91 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 442 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 659 089 $ Poids 89 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 438 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 262 572 $ Poids 89 % |
| 8 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 346 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 535 315 $ Poids 89 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 690 $ Poids 89 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 414 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 384 $ Poids 88 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 318 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 208 981 $ Poids 88 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 342 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 186 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.