1304 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 96,7 m² · constr. 1963 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 438 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213228428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
57005213228428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 259 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 678 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 341 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 341 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 524 514 $ Poids 93 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 436 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 257 234 $ Poids 92 % |
| 5 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 388 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 568 945 $ Poids 91 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 467 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 488 105 $ Poids 89 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 342 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 205 135 $ Poids 89 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 424 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 647 160 $ Poids 88 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 120 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 520 047 $ Poids 87 % |
| 10 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 474 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 398 316 $ Poids 85 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 425 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 163 824 $ Poids 85 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 516 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 596 273 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.