1310 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 89,3 m² · constr. 1963 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 415 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213228639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
57005213228639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 444 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 157 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 467 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 359 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 345 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 502 911 $ Poids 88 % |
| 5 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 496 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 571 574 $ Poids 84 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 442 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 246 558 $ Poids 84 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 537 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 314 $ Poids 83 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 377 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 599 865 $ Poids 82 % |
| 9 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 650 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 583 592 $ Poids 82 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 668 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 515 552 $ Poids 80 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 250 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 652 607 $ Poids 79 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 362 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 197 441 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.