1311 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 114,2 m² · constr. 1964 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 541 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213229157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
57005213229157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 330 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −615 $ | 126 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 468 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 598 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 374 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 737 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 446 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 344 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 496 $ Poids 84 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 428 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 499 $ Poids 82 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 486 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 521 533 $ Poids 82 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 489 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 166 622 $ Poids 81 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 383 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 445 $ Poids 80 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 500 496 $ Poids 79 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 574 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 514 818 $ Poids 77 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 136 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 944 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.