1321 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 110,2 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 492 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213229955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
57005213229955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 331 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 735 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 272 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +1 231 $ | 126 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 485 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −61 465 $ | 589 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 410 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 710 $ Poids 88 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 436 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 483 558 $ Poids 87 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 54 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 562 672 $ Poids 85 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 366 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 545 688 $ Poids 84 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 400 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 433 323 $ Poids 83 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 306 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 619 335 $ Poids 83 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 338 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 703 643 $ Poids 82 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 288 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 738 466 $ Poids 81 % |
| 12 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 544 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 506 541 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.