1752 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 440 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213230040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
57005213230040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 185 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 659 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 291 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 681 322 $ Poids 95 % |
| 3 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 274 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 338 $ Poids 93 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 447 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 296 475 $ Poids 91 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 346 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 584 226 $ Poids 88 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 542 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 602 868 $ Poids 86 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 433 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 516 735 $ Poids 85 % |
| 8 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 365 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 471 044 $ Poids 82 % |
| 9 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 126 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 320 840 $ Poids 82 % |
| 10 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 441 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 514 463 $ Poids 82 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 651 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 553 159 $ Poids 80 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 678 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 808 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.