1760 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 158,5 m² · constr. 1993 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 514 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213230113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
57005213230113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 246 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 922 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 208 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 652 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 429 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 734 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 657 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 526 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 881 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 515 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 153 $ Poids 72 % |
| 7 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 813 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 814 583 $ Poids 69 % |
| 8 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 727 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 785 289 $ Poids 68 % |
| 9 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 899 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 780 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 186 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +65 980 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 743 $ Poids 61 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 796 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 766 758 $ Poids 59 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 642 176 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.