1768 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 7 407 $/m² · 78,2 m² · constr. 1991 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 422 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213230196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
57005213230196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 601 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 643 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 127 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 335 $ Poids 82 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 535 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 687 398 $ Poids 79 % |
| 4 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 199 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 533 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 538 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 377 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 469 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 56 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 689 $ Poids 66 % |
| 8 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 322 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 671 870 $ Poids 66 % |
| 9 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 587 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 629 418 $ Poids 64 % |
| 10 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 423 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 609 846 $ Poids 59 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 635 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 165 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 1639, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2025-05-27 · 164 m · Vendu 595 000 $ (6 871 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 314 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.