1776 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 146 m² · constr. 1991 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 508 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213230269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
57005213230269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 533 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 841 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 630 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 410 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 275 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 884 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 126 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 022 $ Poids 78 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 759 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 772 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 161 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 710 995 $ Poids 75 % |
| 7 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 757 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 725 559 $ Poids 74 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 675 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 626 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 686 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −64 743 $ | 964 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 743 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 865 544 $ Poids 67 % |
| 11 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 451 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 797 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 168 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 039 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 738 795 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.