1664 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 169,8 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 541 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213230360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
57005213230360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 551 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 867 591 $ Poids 84 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 750 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 808 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 209 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 997 105 $ Poids 73 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 743 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 930 $ Poids 72 % |
| 5 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 212 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 813 410 $ Poids 71 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 888 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 864 530 $ Poids 68 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 584 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 834 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 740 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 889 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 689 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −25 018 $ | 466 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 380 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 221 $ Poids 61 % |
| 11 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 556 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +85 460 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 977 040 $ Poids 58 % |
| 12 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 818 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 898 463 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.