1668 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 182,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 552 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213230402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
57005213230402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 547 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 893 799 $ Poids 83 % |
| 2 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 572 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 176 $ Poids 83 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 733 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 917 165 $ Poids 76 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 735 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 835 707 $ Poids 72 % |
| 5 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 365 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 652 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 785 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 175 240 $ Poids 67 % |
| 7 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 705 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 925 544 $ Poids 62 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 781 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 998 878 $ Poids 62 % |
| 9 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 879 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 893 440 $ Poids 61 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 729 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 742 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 285 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 155 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 824 095 $ Poids 58 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 783 099 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.