1672 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 227,2 m² · constr. 2005 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 681 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213230444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
57005213230444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 104 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 277 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 911 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 274 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 442 507 $ Poids 85 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 556 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 986 089 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 243 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −59 060 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 215 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 556 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 028 352 $ Poids 73 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 747 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 974 185 $ Poids 72 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 636 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 101 509 $ Poids 70 % |
| 9 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 801 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 940 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 914 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 084 279 $ Poids 68 % |
| 11 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 749 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −49 109 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 011 036 $ Poids 65 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 884 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 042 657 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.