1680 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 217,8 m² · constr. 2006 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 685 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213230677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
57005213230677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 283 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 897 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 573 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 969 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 139 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 752 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 957 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 769 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 641 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 1 084 321 $ Poids 73 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 238 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 436 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 574 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 012 692 $ Poids 73 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 847 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 025 502 $ Poids 72 % |
| 10 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 850 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 892 110 $ Poids 70 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 929 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 066 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 787 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 192 861 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.