1743 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 144,6 m² · constr. 1994 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 510 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213230849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
57005213230849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 590 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −86 640 $ | 841 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 239 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 880 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 680 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 408 101 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 147 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 686 $ Poids 79 % |
| 5 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 704 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 733 035 $ Poids 78 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 718 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 780 643 $ Poids 77 % |
| 7 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 112 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 718 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 642 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −50 869 $ | 974 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 703 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 873 741 $ Poids 69 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 641 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 633 149 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 158 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 744 607 $ Poids 67 % |
| 12 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 509 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 373 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.