1684 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 129,4 m² · constr. 2005 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 549 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213230886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
57005213230886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 193 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 442 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 438 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 196 221 $ Poids 87 % |
| 5 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 511 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 801 147 $ Poids 83 % |
| 6 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 289 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 571 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 179 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 840 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 303 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 059 $ Poids 77 % |
| 9 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 714 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 307 $ Poids 72 % |
| 10 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 598 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 843 652 $ Poids 70 % |
| 11 | 1642, rue Charles-Durocher, Chambly 2025-06-12 · 89 m · Vendu 769 000 $ (6 017 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 841 160 $ Poids 68 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 649 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 147 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.