1780 Rue LUDGER-COTE · Chambly
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 116,9 m² · constr. 1991 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 514 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213231301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
57005213231301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 150 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 664 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 389 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 586 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 384 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 187 457 $ Poids 89 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 496 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 687 001 $ Poids 86 % |
| 6 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 426 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 637 $ Poids 84 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 603 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 140 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 249 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 547 677 $ Poids 79 % |
| 9 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 223 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 790 705 $ Poids 79 % |
| 10 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 250 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 484 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 558 646 $ Poids 75 % |
| 12 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 327 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 565 199 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.