14 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 504 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213231399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
57005213231399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 79 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 622 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 313 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 563 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 308 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +10 332 $ | 180 148 $ Poids 90 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 313 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 540 943 $ Poids 90 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 441 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 643 205 $ Poids 88 % |
| 6 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 415 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 695 538 $ Poids 86 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 528 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 001 $ | 136 095 $ Poids 86 % |
| 8 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 167 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 742 049 $ Poids 81 % |
| 9 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 175 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 530 118 $ Poids 80 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 421 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 525 066 $ Poids 78 % |
| 11 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 174 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 548 257 $ Poids 78 % |
| 12 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 253 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 547 055 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.