16 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 232,3 m² · constr. 1978 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 565 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213231588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
57005213231588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 254 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 208 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 720 $ Poids 91 % |
| 3 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 248 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 058 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 96 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −46 188 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 209 390 $ Poids 82 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 557 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 011 $ Poids 79 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 694 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 927 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 562 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 981 567 $ Poids 71 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 745 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 956 767 $ Poids 70 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 585 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 047 489 $ Poids 69 % |
| 10 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 746 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 864 931 $ Poids 68 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 766 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 945 160 $ Poids 68 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 901 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 948 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.