1740 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 175,5 m² · constr. 1993 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 532 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213231805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
57005213231805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 533 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 601 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 820 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 464 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 791 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 692 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 847 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 690 451 $ Poids 73 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 793 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 823 825 $ Poids 71 % |
| 7 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 240 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 607 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 89 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 285 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 973 007 $ Poids 65 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 960 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 656 652 $ Poids 63 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 776 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −16 108 $ | 341 320 $ Poids 62 % |
| 12 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 730 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 866 925 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.