18 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 109,5 m² · constr. 1977 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 509 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213231848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
57005213231848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 204 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 715 225 $ Poids 91 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 244 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 528 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 186 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 483 870 $ Poids 90 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 474 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 620 241 $ Poids 89 % |
| 5 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 461 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 669 902 $ Poids 89 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 506 669 $ Poids 87 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 255 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 579 278 $ Poids 86 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 103 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 676 705 $ Poids 84 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 526 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +7 386 $ | 131 881 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 69 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 602 160 $ Poids 77 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 505 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 770 300 $ Poids 77 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 290 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 295 090 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.