6 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 118,2 m² · constr. 1979 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 530 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213232044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
57005213232044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 79 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 630 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 267 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 570 736 $ Poids 94 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 262 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +11 193 $ | 182 341 $ Poids 94 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 281 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 547 495 $ Poids 93 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 381 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 651 952 $ Poids 88 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 486 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +8 617 $ | 137 716 $ Poids 87 % |
| 7 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 377 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 705 260 $ Poids 84 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 151 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 536 085 $ Poids 82 % |
| 9 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 133 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 554 428 $ Poids 81 % |
| 10 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 109 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 752 127 $ Poids 78 % |
| 11 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 471 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 679 402 $ Poids 77 % |
| 12 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 531 990 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.