4 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 7 115 $/m² · 101,1 m² · constr. 2020 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 538 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213232115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
57005213232115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 163 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 779 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 157 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 654 561 $ Poids 97 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 211 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 528 427 $ Poids 97 % |
| 4 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 117 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 483 505 $ Poids 96 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 200 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 312 057 $ Poids 94 % |
| 6 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 103 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 804 822 $ Poids 93 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 450 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 698 $ Poids 90 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 151 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 749 021 $ Poids 89 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 472 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 568 658 $ Poids 89 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 292 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 634 221 $ Poids 89 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 351 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 825 $ Poids 89 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 332 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 677 298 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.