2 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
1 257 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 250,6 m² · constr. 2022 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 400 $
Rôle antérieur 929 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213232408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
982 000 $
Rôle antérieur
929 900 $
ID provincial
57005213232408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 241 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 272 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 0 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 732 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 154 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 249 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 682 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 682 $ Poids 70 % |
| 6 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 618 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 993 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 805 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 056 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 726 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 342 699 $ Poids 62 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 552 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 125 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 559 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 161 373 $ Poids 59 % |
| 11 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 527 m · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +59 416 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 1 159 930 $ Poids 57 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 880 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +72 538 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 235 909 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.