24 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 122,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 526 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213232825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
57005213232825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 1 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 238 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 549 400 $ Poids 97 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 251 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 572 747 $ Poids 96 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 247 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 182 984 $ Poids 96 % |
| 5 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 100 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 537 820 $ Poids 85 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 459 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 138 304 $ Poids 84 % |
| 7 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 113 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 556 222 $ Poids 83 % |
| 8 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 548 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 530 $ Poids 80 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 426 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 655 594 $ Poids 80 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 776 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 188 084 $ Poids 74 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 454 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 709 550 $ Poids 74 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 788 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 240 294 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.