26 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213232898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
57005213232898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 369 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 611 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 469 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 651 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 301 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −18 876 $ | 274 013 $ Poids 86 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 227 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 444 863 $ Poids 79 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 524 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 508 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 332 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 70 355 $ Poids 77 % |
| 7 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 124 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 638 515 $ Poids 75 % |
| 8 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 408 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 600 229 $ Poids 74 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 530 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 161 358 $ Poids 67 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 140 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 557 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 1639, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2025-05-27 · 135 m · Vendu 595 000 $ (6 871 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 587 853 $ Poids 60 % |
| 12 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 272 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 573 271 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.