1709 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213233337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
57005213233337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 113 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 534 $ Poids 99 % |
| 2 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 5 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 336 $ Poids 97 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 173 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 542 120 $ Poids 96 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 187 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 845 $ Poids 95 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 127 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 667 232 $ Poids 95 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 110 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 268 804 $ Poids 93 % |
| 7 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 280 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 461 281 $ Poids 92 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 333 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 067 $ Poids 92 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 437 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 508 987 $ Poids 90 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 184 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 547 856 $ Poids 88 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 420 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 841 $ Poids 85 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 234 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 623 798 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.