1729 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 123 m² · constr. 1965 · terrain 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 298 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213233626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
57005213233626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 142 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 543 541 $ Poids 98 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 148 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 98 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 137 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −861 $ | 173 653 $ Poids 98 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 109 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 015 $ Poids 97 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 354 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 87 % |
| 6 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 45 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 407 $ Poids 85 % |
| 7 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 8 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 83 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 348 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 623 824 $ Poids 82 % |
| 9 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 581 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 079 $ Poids 79 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 710 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 188 253 $ Poids 78 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 724 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 240 506 $ Poids 75 % |
| 12 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 641 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 130 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.