1745 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 103 m² · constr. 1967 · terrain 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,8 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213233895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
57005213233895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 15 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 82 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 489 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 52 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 449 021 $ Poids 97 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 141 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 646 557 $ Poids 95 % |
| 4 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 224 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 542 704 $ Poids 95 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 174 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 667 916 $ Poids 94 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 336 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 713 608 $ Poids 92 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 161 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 271 863 $ Poids 92 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 331 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 466 699 $ Poids 91 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 493 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 514 629 $ Poids 87 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 218 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 553 975 $ Poids 87 % |
| 11 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 208 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 624 501 $ Poids 85 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 471 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 491 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.